Lammutustööd
Vana plaadi, santehnika ja torude eemaldamine. Sorteerime praht ja viime ära.
Lammutus, hüdroisolatsioon, torustik, plaatimine, santehnika, elektritööd — kõik ühe meeskonnaga. Tähtaeg 7–14 tööpäeva, kokkulepitud hind, garantii 3 aastat.
Vana plaadi, santehnika ja torude eemaldamine. Sorteerime praht ja viime ära.
Vee- ja niiskuskindla katte paigaldamine põrandale ja seintele. Mapei või Sika materjal.
Vee- ja kanalisatsioonitorud uuendatud. Survetest enne plaatimist.
Põranda- ja seinaplaadid Euroopa tootjatelt. Täiskatte-liim, loodis vuugid.
WC-pott, valamu, dušš/vann, segistid. Litsentseeritud meister.
Valgustus, pistikupesad, põrandaküte. EHR-i registreeritud elektrik.
Lepime külastuse aja kokku telefonis, siis mõõdame objektil ja kuulame sinu visiooni. Hinnapakkumine 24 tunni jooksul.
Kirjalik leping, kokkulepitud hind, etapi-graafik. Materjalid valime koos.
Vana välja, uued torud sisse, hüdroisolatsioon. 2–3 tööpäeva.
Plaat, vuugid, dušš/vann, WC, segistid. 4–8 tööpäeva.
Vannitoa täisremont Tallinnas kestab tavaliselt 7–14 tööpäeva — see on arv, mida kuuled iga ehitusfirma esimeses lauses. Allpool selgitame, mis selle aja ja hinna sisse mahub, miks kahtlaselt odav pakkumine on enamasti pettus, kuidas valida materjale ja plaate nii, et säästad seal, kus säästa saab, ja ei säästa seal, kus see hiljem maksab kümme korda rohkem, kuidas väikesest paneelmaja vannitoast ruumi võita, ja mida me Tallinna paneelmaja vannitoas alati teeme, ka kui klient ütleb "lihtsalt vahetage plaat".
Korralikul vannitoa täisremondil on alumine piir, millest odavamalt tööd ausalt teha ei saa. Sellest madalamad pakkumised tähendavad ühte kolmest: töö tehakse osaliselt (näiteks ilma uue hüdroisolatsioonita või vanad torud jäetakse põranda alla), peidetud lisatöid arveldatakse pärast lepingu allkirjastamist, või objekti üle annab brigaad, kes järgmise aasta jooksul Eestist lahkub ja garantii kustub. Iga punkt nendest oleme näinud reaalsetes klientide olukordades, kuhu meid kutsutakse sageli 6 kuud pärast valmimist.
Kõik need etapid kokku — koos materjali, prahiveo ja puhvriga ettenägematuteks töödeks (vana püstak katki, vundamendis pragu) — annavadki selle alumise piiri. Sellest odavamalt me lepingut ei kirjuta: odavamalt jääks midagi tegemata ja garantiid ei saaks anda kindla südamega.
Vannitoa renoveerimises on selge majanduslik joon — pool kulust on materjalis, teine pool on töös, ja materjalid jagunevad omakorda kaheks: nähtavad (plaat, segistid, dušš) ja varjatud (hüdroisolatsioon, torud, kinnitusmaterjal). Esimeses kategoorias säästmine on sinu maitse ja eelarve küsimus. Teises kategoorias säästmine maksab tagasi 3–5 aasta jooksul kümme korda.
Meie hinnapakkumises eraldame need kategooriad selgelt. Sa näed igal real, mis on töö, mis on materjal, ja kui valid kallima plaadi või soodsama segisti, näed kohe, mida see eelarvele teeb. Klient on alati kursis, mida ta valib ja mille pärast.
Paneelmaja vannitubadel on neli klassikat probleemi, mida me iga remondi käigus puudutame, isegi kui klient ütles "lihtsalt vahetage plaat". Põhjus on lihtne: kui me ei tee neid asju ja jätame need järgmistele 6 aastale, hakkavad nad probleemi tekitama ja klient süüdistab meid lõpuks "te tegite halba tööd". Halb töö pole — vana tehniline süsteem ei vastanud uue plaadi kvaliteedile. Niisiis paigutame need iga objekti ajagraafikusse.
Iga punkt on protokollis kirjas, kontrollime sinuga enne lammutuse algust. Sa otsustad, kas teeme kõik (soovitatud) või ainult osa (sa võtad enda peale järgmise paari aasta riski). Otsuse fikseerime lepingu lisas, et garantii käigus oleks selge, mille eest me vastutame ja mille eest mitte.
Plaatimine on vannitoa kõige nähtavam osa ja seetõttu ka koht, kus halba tööd märkab esimesena: kõverad vuugid, ebatasased servad, plaat, mis koputades kõlab õõnsalt (liim ei katnud kogu pinda). Korralik vannitoa plaatimine algab tasasest ja kruntitud aluspinnast, jätkub õige liimi täiskattega kammiga ja lõpeb ühtlaste vuukide ning veekindla silikooniga nurkades. Põranda- ja seinaplaatimine on eri tehnika: põrand kannab koormust ja vajab kalmet duši poole, sein vajab täpset loodi ja mustri joondust.
Plaadi valime koos sinuga eelarve ja stiili järgi — Eesti tarnijatel (Bauhof, Decora, Ker) on lai valik eelarveklassist premiumini, töö hind on sama. Näitame hinnapakkumisel plaadi ja töö eraldi, et sa näed täpselt, mida maksad. Plaatimine on koht, kus säästad materjalil, mitte tööl — odav plaat hästi laotud peab kaua, kallis plaat halvasti laotud on raisatud raha.
Enamik Tallinna paneelmaja ja hruštšovka vannitubasid on 3–5 m² — väike ruum, kus iga otsus mõjutab, kas valmis vannituba näib kitsas või avar. Väikese vannitoa remont ei ole lihtsalt "sama töö väiksemas ruumis"; siin loevad lahendused, mis võidavad ruumi: õige plaadivalik, duširuum vanni asemel, peidetud tehnika ja valgus. Oleme teinud sadu paneelmaja vannitubasid ja teame, mis nendes ruumides töötab.
Paneelmaja vannitoal on ka tehniline eripära (püstak nurgas, madal lagi, ventilatsioonišaht), mille me arvestame planeeringus. Mõõtmisel vaatame sinu konkreetse ruumi üle ja ütleme ausalt, mis siin mahub ja mis mitte — mitte ei luba "kõike", vaid pakume lahenduse, mis sinu ruumis tegelikult töötab.
Üks esimesi otsuseid on vann või duširuum — ja üha sagedamini valitakse duširuum. Walk-in duširuum klaasseina, lineaartrapi ja suurformaadi plaadiga on lihtsam hooldada, ohutum (madal sissepääs) ja võidab väikeses vannitoas ruumi. Vann jääb mõistlikuks valikuks väikeste lastega peredele või kui ruumi on piisavalt. Teeme mõlemat ja aitame valida kasutuse järgi.
WC ja vannitoa ühendamine või vahesein muuta on ehituslik töö, mis võib puudutada kandekonstruktsiooni ja vajab KÜ kooskõlastust — kontrollime teostatavuse ja vormistame vajalikud load. Ütleme ausalt, kas soovitud muudatus on lubatud ja mõistlik, enne kui lammutame midagi maha.
Soe põrand on vannitoas väike luksus, mis maksab vähe ja muudab igapäeva tunde täielikult — eriti Eesti talvel. Vannitoa põrandaküte paigaldatakse plaadi alla ja seda on kahte tüüpi: elektriline (kaabel- või matt-küte, lihtne ja levinuim) ja vee-põrandaküte (osa korteri küttesüsteemist, sobib suurematele remontidele). Otsus tuleb teha enne plaatimist, sest küte läheb plaadi alla.
Põrandaküte on tüüpiline lisatöö, mille soovitame planeerida juba enne lammutust — hiljem lisada tähendab plaadi uuesti maha võtmist. Mõõtmisel arvestame põrandakütte hinnapakkumisse eraldi reana, et sa näeksid täpset maksumust ja saaksid otsustada. Soojale põrandale annab täisremondi garantii samadel tingimustel.
Meie keskmine vannitoa täisremont kestab 9 tööpäeva. Lühema (7) saame, kui ostad ise plaadi ette ära ja meil pole vaja oodata tarnijat. Pikema (14) on klient, kelle vannituba on 9–10 m² ja kus on lisatöid (põrandaküte, kahekordne dušš, valamu kahe peeglikapiga). Kõik üle 14 tööpäeva on kas turundusnipp ("teeme kiiremini, et sa allkirjastad meiega") või tähendab, et plaani sees on lisatööd, mida ei kommunikeeritud. Lepingus on alati selge tähtaeg ja selge sanktsioon ületuse korral.
Iga päev objektil teeme fotopildi enne tööpäeva lõppu ja sa saad selle e-posti teel. Sa näed, mida me teinud oleme ja kus me homme jätkame. Kui mingi etapp võtab kauem kui plaanitud (näiteks plaadi tarnija on hiline), saadame teate enne, mitte hiljem. Igapäevane pildivahetus oli kliendi soov, kelle eelmine ehitaja jättis korteri kaheks nädalaks lukku ja siis tuli arvega, mis ei vasta tulemusele. Meie standard on läbipaistev edutamine.
Vastuvõtul käime objekti läbi koos sinuga — iga plaadi nurk, iga liide, iga silikoonipael. Kui mõni asi ei ole vastuvõetav, kõrvaldame puuduse samal nädalal, mitte garantii sees. Pärast allkirjastamist saad kolm dokumenti: paigaldusakt (tehtud tööd punktide kaupa), garantii kõik tööd 3 aastat / hüdroisolatsioon 5 aastat / santehnika tootja garantii, ja foto-arhiiv kõikidest etappidest. Foto-arhiiv on oluline kindlustusele — kui paari aasta pärast tekib niiskuskahju kõrvalruumis ja sind küsitakse "kas vannitoa hüdroisolatsioon on tehtud korrektselt", näitad fotot.
Garantii katab: vuukide tihendite ülekarestumine, plaadi lahti tulemine, silikooni hägustumine, hüdroisolatsiooni leke. Garantii ei kata: mehaanilist purustamist (pillas üle põrandale raske eseme), valet kasutamist (ei pesetud niiskus välja peale duši), normaalset kulumist santehnikal (kraani aerator tuleb puhastada iga 6 kuu). Nendel piiril tuleme vaatama ja anname ausa hinnangu, mis on garantiijuhtum, mis on kasutamise probleem.
Hind kokkuleppel. Lõplik hind sõltub vannitoa mahust ja valitud materjalidest. Iga töö enne algust — kirjalik hinnakokkulepe.
Hinnad on orienteeruvad ja kokkuleppel; hindadele lisandub käibemaks 24%.
Väljasõit kokkuleppel, mõõtmine ja hinnapakkumine. Kokkulepitud hind enne tööde algust. 3-aastane garantii.
Töötame iga päev 07:00–24:00. Väljakutse hind sõltub kellaajast ja päevast, hind kokkuleppel.
Väljaspool Tallinna üle 20 km lisandub väljakutse hinnale 1 €/km. Väljakutse tasu lisandub töö hinnale. Tööde hinna ütleb meister kohapeal pärast ülevaatust ja ilma sinu nõusolekuta töid ei alustata.
Vastame 2 tunni jooksul tööajal.
Päring on saadetud. Kui me 2 tunni jooksul (tööajal) ei helista ega kirjuta, on meistrid hõivatud: palun pöörduge teise tegija poole.
Meister vaatab objekti üle ja ütleb täpse hinna, hind kokkuleppel.
Vastame 2 tunni jooksul tööajal.
Päring on saadetud. Kui me 2 tunni jooksul (tööajal) ei helista ega kirjuta, on meistrid hõivatud: palun pöörduge teise tegija poole.