Освещение, розетки, тёплый пол. Зарегистрированный электрик EHR.
Как мы работаем
Четыре этапа от заявки до сдачи ключей
01
Бесплатный выезд и замер
Приезжаем за 45 минут, замеряем, слышим ваши пожелания. Смета в течение 24 часов.
02
Договор и фиксация цены
Письменный договор, фикс-цена, график этапов. Материалы выбираем вместе.
03
Демонтаж + трубы
Старое — долой, новые трубы, гидроизоляция. 2–3 рабочих дня.
04
Плитка + сантехника
Плитка, затирка, душ/ванна, унитаз, смесители. 4–8 рабочих дней.
РЕМОНТ ПОДРОБНО
Что значит правильный капитальный ремонт ванной
Капитальный ремонт ванной в Пирита, 12-й рабочий день из 14. Пол 60×60 см и стена subway — последний этап до установки сантехники.
Капитальный ремонт ванной комнаты в Таллинне начинается от 3500 € и длится 7–14 рабочих дней — это стандартная цифра, которую вы услышите в первом предложении любой строительной фирмы. Ниже расскажу, что входит в эту цену и срок, почему предложения дешевле 3000 € — это в большинстве случаев обман, как выбирать материалы и плитку так, чтобы экономить там, где можно, и не экономить там, где это потом стоит в десять раз дороже, как выиграть пространство в маленькой ванной панельки, и что мы в ванной таллиннской панельки делаем всегда, даже когда клиент говорит «просто поменяйте плитку».
Почему 3500 € — это честный минимум
Нижний порог стандартного капитального ремонта 5-метровой ванной в таллиннской панельке — 3500 €. Более дешёвые предложения означают одно из трёх: работа выполнена частично (например, без новой гидроизоляции или старые трубы оставлены под полом), скрытые доработки выставят счётом после подписания договора, или объект сдаёт бригада, которая через год покинет Эстонию и гарантия исчезнет. Каждый из этих пунктов мы видели в реальных клиентских ситуациях, к которым нас вызывают спустя 6 месяцев после сдачи.
Демонтаж и вывоз — старая плитка, старая сантехника, отходы рассортированы и вывезены в Tallinna Jäätmekeskus.
Гидроизоляция — пол на 100 % + стены на 200 мм выше пола + душевой угол до высоты 1800 мм. Материал Mapei или Sika.
Обновление трубопровода — водопровод и канализация от квартиры до стояка, полимерный PEX, опрессовка до плитки.
Укладка плитки — пол и стены на клей с полным покрытием, ряды по уровню, влагостойкая затирка и эластичный силикон в углах.
Установка сантехники — унитаз, раковина, душ/ванна и смесители, лицензированный мастер.
Малярные и электрические работы — покраска потолка, освещение, розетки и при необходимости тёплый пол под плитку.
Все эти этапы вместе — с материалами, вывозом мусора и буфером на непредвиденное (треснувший стояк, трещина в фундаменте) — и дают нижнюю границу 3500 €. Это цена, ниже которой мы договор не подписываем: дешевле пришлось бы что-то недоделать, а гарантию с чистой совестью тогда не дать.
Обновление трубопровода до укладки плитки — водопровод PEX и канализация, опрессовка до гидроизоляции и плитки. Спрятанная старая труба — самая дорогая ошибка.
Где экономить можно, где нельзя — и почему гидроизоляция это граница
В ремонте ванной есть чёткая экономическая граница: половина расходов в материалах, половина в работе, и материалы в свою очередь делятся на две группы — видимые (плитка, смесители, душ) и скрытые (гидроизоляция, трубы, монтажные материалы). В первой категории экономия — это ваш вкус и бюджет. Во второй экономия возвращается через 3–5 лет десятикратными расходами.
Плитка — здесь можно сэкономить. У эстонских поставщиков выбор от эконом-класса до премиум-керамогранита (Marazzi, Imola), стоимость работы та же. В маленькой ванной именно выбор плитки даёт наибольшую разницу в смете — а недорогая плитка, уложенная хорошо, держит годами.
Смесители — та же история. Хороший смеситель (например, Hansgrohe) и дешёвая модель отличаются в цене немного, а в эксплуатации разницу чувствуешь каждый день — качественный служит в разы дольше.
Гидроизоляция — здесь бюджетного варианта нет. Mapei Mapelastic или Sika Sikalastic, незаменимы. Экономия здесь рано или поздно означает воду у соседа снизу.
Основные трубы — PEX-A или медь, не дешёвый пластик. Разница в цене небольшая, а в сроке службы — в разы.
Монтажные материалы — клей для плитки, затирка, силиконы. Расход небольшой, но неправильный клей означает плитку, отваливающуюся через полгода. Только сертифицированные продукты.
В нашем предложении мы разделяем эти категории явно. Вы видите в каждой строке, где работа, а где материал, и если выбираете более дорогую плитку или более бюджетный смеситель, сразу видите, как это меняет смету. Клиент всегда в курсе, что выбирает и за что платит.
Гидроизоляция (Mapei) на пол и нижнюю часть стен, угловая лента в стыке пол-стена — водо- и влагостойкое покрытие до плитки. На неё даём 5-летнюю гарантию.
Что мы в ванной таллиннской панельки делаем всегда
У ванных в панельках есть четыре классические проблемы, которые мы трогаем на каждом ремонте, даже если клиент сказал «просто поменяйте плитку». Причина простая: если мы их не сделаем и оставим на следующие 6 лет, они начнут создавать проблемы и клиент потом обвинит нас в «плохой работе». Плохой работы нет — старая техническая система не соответствовала новому уровню плитки. И эти четыре пункта мы вставляем в график каждого объекта по умолчанию.
Уклон пола к душу — 1:50 (20 мм на 1 м), контроль лазерным уровнем. Старый пол часто ровный или даже с обратным уклоном — вода собирается в углах. Корректируем самовыравнивающейся смесью до гидроизоляции.
Обновление труб стояка — если КТ даёт разрешение (обычно даёт, потому что снижает риск аварий по всему дому), меняем 2 м трубы на входе в квартиру и 2 м канализации на выходе. Часто КТ делит этот расход 50/50.
Вентиляция — проверяем, не забит ли вентиляционный канал в шахте. В 60 % ванных шахту не чистили 20+ лет. Открываем, чистим, ставим новую решётку. Без вентиляции через шесть месяцев после ремонта ванная пахнет сыростью и на стенах появляется плесень.
Нижний уплотнитель двери — под дверь должен заходить воздух (для компенсации вентиляции), но не слишком много. Ставим регулируемый уплотнитель с зазором 8 мм от пола — правильный баланс.
Каждый пункт в протоколе. Согласовываем с вами до начала демонтажа. Решаете вы — делаем всё (рекомендуется) или только часть (вы берёте на себя риск следующих лет). Решение фиксируем в приложении к договору, чтобы во время гарантии было ясно, за что мы отвечаем, а за что нет.
Укладка плитки — пол и стены, которые держат годами
Укладка плитки — самая видимая часть ванной и поэтому место, где плохую работу замечают первой: кривые швы, неровные края, плитка, которая при простукивании звучит пусто (клей не покрыл всю поверхность). Правильная укладка плитки в ванной начинается с ровного грунтованного основания, продолжается полным нанесением клея гребёнкой и заканчивается ровными швами и водостойким силиконом в углах. Укладка на пол и на стену — разная техника: пол несёт нагрузку и требует уклона к трапу, стена требует точного уровня и совмещения рисунка.
Крупный формат (60×60, 60×120) — меньше швов, чище вид, легче уход, хорошо для маленькой ванной (помещение кажется просторнее). Требует особо ровного основания и клея с полным покрытием.
Укладка пола — уклон к душу/трапу, противоскользящая поверхность (R10+), клей с полным покрытием под нагрузку.
Укладка стен — ряды по уровню, совмещение рисунка (subway, ёлочка, вертикаль), точные внешние углы (рез 45° или профиль).
Затирка и силикон — эпоксидная или цементная влагостойкая затирка, эластичный силикон в стыках пол-стена и углах (не жёсткая затирка, которая трескается).
Плитку выбираем вместе с вами по бюджету и стилю — у эстонских поставщиков (Bauhof, Decora, Ker) большой выбор от эконома до премиума, стоимость работы та же. Показываем в смете плитку и работу отдельно, чтобы вы точно видели, за что платите. Плитка — место, где экономят на материале, а не на работе: дешёвая плитка, уложенная хорошо, держит долго; дорогая, уложенная плохо, — выброшенные деньги.
Укладка пола — плитка 60×60 см на клей с полным покрытием, клипсы выравнивания для ровной поверхности, уклон к трапу. Крупнее плитка = меньше швов = проще уход.
Ремонт маленькой ванной и ванной в панельке — как выиграть место
Большинство ванных в таллиннских панельках и хрущёвках — 3–5 м², маленькое помещение, где каждое решение влияет на то, будет ли готовая ванная казаться тесной или просторной. Ремонт маленькой ванной — это не просто «та же работа в меньшем помещении»; здесь решают решения, выигрывающие пространство: правильный выбор плитки, душевая вместо ванны, скрытая техника и свет. Мы сделали сотни ванных в панельках и знаем, что в этих помещениях работает.
Крупнее плитка, светлее тон — крупный формат с меньшим числом швов и светлая плитка делают маленькое помещение оптически просторнее, чем мелкая тёмная плитка.
Душевая вместо ванны — walk-in душ со стеклянной стенкой освобождает место и выглядит легче; ванна занимает в маленькой ванной большую часть пола.
Зеркало, свет и ниши — большое зеркало и хороший свет удваивают ощущение пространства; встроенная в плитку ниша вместо шкафа держит стену свободной.
У ванной в панельке есть и техническая специфика (стояк в углу, низкий потолок, вентшахта), которую мы учитываем в планировке. На бесплатном замере смотрим ваше конкретное помещение и честно говорим, что здесь поместится, а что нет — не обещаем «всё», а предлагаем решение, которое в вашем помещении реально работает.
Укладка стены в маленькой ванной панельки — светлая subway-плитка делает помещение 4 м² оптически просторнее. Ряды по уровню и ровные швы.
Душевая, ванна или объединение туалета с ванной
Одно из первых решений — ванна или душевая, и всё чаще выбирают душевую. Walk-in душевая со стеклянной стенкой, линейным трапом и крупной плиткой проще в уходе, безопаснее (низкий вход) и выигрывает место в маленькой ванной. Ванна остаётся разумным выбором для семей с маленькими детьми или если места достаточно. Делаем и то, и другое и помогаем выбрать по режиму использования.
Walk-in душевая — стеклянная стенка, линейный трап в полу, крупная плитка на стене, скрытый смеситель. Просторно и легко в уходе.
Душевой угол с готовой кабиной — дешевле и быстрее, если бюджет ограничен или душевая не помещается.
Ванна — акриловая или чугунная, при необходимости шторка для душа. Подходит семьям.
Объединение туалета с ванной — соединение раздельного туалета и ванной в одно помещение (если планировка и КТ позволяют) добавляет места и даёт более удобное решение. Оцениваем осуществимость на месте.
Объединение туалета с ванной или перенос перегородки — строительная работа, которая может затрагивать несущую конструкцию и требует согласования КТ — проверяем осуществимость и оформляем нужные разрешения. Честно говорим, разрешено ли и разумно ли желаемое изменение, до того как что-то снести.
Готовая walk-in душевая — стеклянная стенка, линейный трап и серая крупная плитка. Низкий вход, лёгкий уход, выигрывает место в маленькой ванной.
Тёплый пол и правильное напольное покрытие в ванной
Тёплый пол в ванной — маленькая роскошь, которая стоит немного и полностью меняет ощущение каждого дня, особенно эстонской зимой. Тёплый пол в ванной укладывается под плитку и бывает двух типов: электрический (кабельный или матовый, простой и самый распространённый) и водяной (часть системы отопления квартиры, подходит для крупных ремонтов). Решение нужно принять до укладки плитки, потому что подогрев идёт под плитку.
Электрический тёплый пол — греющий кабель или мат под плитку, термостат на стену. Быстро греется, прост в установке, подходит любой ванной.
Водяной тёплый пол — подключён к системе отопления квартиры, экономичнее на большой площади, подходит для полного ремонта.
Напольное покрытие — в ванной верное покрытие это плитка (противоскользящая R10+), а не ламинат и не паркет (влага). Крупная плитка хорошо проводит тепло.
Термостат и датчик — напольный датчик под плитку, термостат на стену; программируемый термостат экономит электричество.
Тёплый пол — типичная допработа, которую советуем планировать ещё до демонтажа — добавить позже означает снимать плитку заново. На бесплатном замере учитываем тёплый пол в смете отдельной строкой, чтобы вы видели точную стоимость и могли решить. На тёплый пол распространяется гарантия полного ремонта на тех же условиях.
Электрический тёплый пол (греющий мат) под пол до укладки плитки, датчик термостата. Тёплый пол — решение нужно принять до укладки плитки.
Срок 7–14 рабочих дней — как мы его выдерживаем
Наш средний капитальный ремонт ванной длится 9 рабочих дней. Быстрее (7) получается, когда клиент сам заказывает плитку заранее и нам не нужно ждать поставщика. Дольше (14) — это клиент с ванной 9–10 м² и допработами (тёплый пол, двойной душ, раковина с двумя зеркальными шкафами). Всё, что свыше 14 рабочих дней, либо завышение в продаже («сделаем быстрее, чтобы вы подписали с нами»), либо означает, что в план заложены работы, о которых не сообщили. В договоре всегда чёткий срок и чёткие санкции за нарушение.
Каждый день на объекте делаем фото в конце рабочего дня, и вы получаете его в WhatsApp. Вы видите, что мы сделали и где завтра продолжаем. Если какой-то этап занимает больше, чем планировалось (например, плитка задержалась у поставщика), мы предупреждаем заранее, а не задним числом. Ежедневный обмен фото возник по просьбе клиента, у которого предыдущий строитель запер квартиру на две недели и затем выставил счёт, не соответствующий результату. Наш стандарт — прозрачное движение.
После приёмки — что гарантия на ванную реально покрывает
На приёмке проходим объект вместе с вами — каждый угол плитки, каждый стык, каждый шов силикона. Если что-то не приемлемо, исправляем в ту же неделю, а не в рамках гарантии. После подписания получаете три документа: акт выполненных работ (с разбивкой), гарантия — все работы 3 года / гидроизоляция 5 лет / на сантехнику гарантия производителя, и фото-архив всех этапов. Фото-архив пригодится страховой — если через пару лет в соседнем помещении появится влажность и вас спросят «правильно ли сделана гидроизоляция ванной», вы покажете фото.
Гарантия покрывает: растрескивание затирки, отслоение плитки, помутнение силикона, протечку гидроизоляции. Гарантия не покрывает: механическое разрушение (упало что-то тяжёлое на пол), неправильную эксплуатацию (не вытирали воду после душа), нормальный износ сантехники (аэратор крана надо чистить раз в 6 месяцев). На этих границах приезжаем бесплатно посмотреть и даём честную оценку — что гарантийный случай, что эксплуатационная проблема.
Наш завершённый объект (2026) — полный ремонт ванной: новая ванна, смеситель, тумба с раковиной и бежевая плитка. Фото с объекта, без ретуши.Тот же объект — полотенцесушитель и рельефный декоративный бордюр. Все работы с гарантией 3 года.Второй объект, сейчас в работе (2026) — белая глянцевая плитка с системой выравнивания, новая ванна и серый пол под мрамор.Тот же объект — инсталляция Cersanit, узел воды в ревизионной нише, вся разводка труб заменена на новую.Готовая ванная с сауной — серая крупноформатная плитка, чёрный полотенцесушитель, акцент из деревянных реек. Фото с объекта.Готовая ванная — матовая раздвижная перегородка перед душем и акцент из реек. Все работы с гарантией 3 года.
Прайс-лист
Фиксированная цена до начала работ
Финальная цена зависит от объёма ванной и выбранных материалов. До начала каждой работы — письменное согласование по цене.
Полный ремонт ванной · до 5 м²от 3500€
Полный ремонт ванной · 5–10 м²от 5500€
Спецработы и допы — плитка, душевая, тёплый полрасчёт после замера
зарегистрированы в EHRсантехник + электрик с документами
Вопросы и ответы
Что важно знать до начала ремонта
Сколько длится полный ремонт ванной?
Стандартная ванная 5–10 м² — 7–14 рабочих дней в зависимости от объёма и наличия материалов. График фиксируем в договоре.
Сколько стоит ремонт ванной за квадратный метр?
Полный ремонт ванной до 5 м² — от 3500 €, 5–10 м² — от 5500 €. Точную стоимость и калькуляцию даём после бесплатного замера — финальная цена зависит от объёма ванной, выбора плитки и допработ (тёплый пол, трубы, душевая).
Цена включает материалы?
Два варианта: только работы (материалы покупаете сами) или под ключ с материалами (наши склады + партнёры: Bauhof, Decora, Würth).
Делаете ремонт маленькой ванной или ванной в панельке/хрущёвке?
Да, это наша основная работа — маленькие ванные 3–5 м² в таллиннских панельках и хрущёвках. В маленьком помещении решают правильные решения: крупная плитка с меньшим числом швов, душевая вместо ванны, скрытый бачок, свет и зеркало для расширения пространства.
Можно сделать тёплый пол?
Да. Электрический или водяной тёплый пол. Решение нужно принять до начала укладки плитки, потому что подогрев идёт под плитку.
Можно вместо ванны сделать душевую?
Да, это самый частый запрос — душевая (walk-in) со стеклянной стенкой, линейным трапом и крупной плиткой выигрывает место и выглядит просторнее. Делаем и объединение туалета с ванной в одно помещение, если планировка позволяет.
Делаете только укладку плитки?
Да. Если трубы и гидроизоляция в порядке, делаем только укладку плитки на пол и стены. Но советуем сначала проверить гидроизоляцию — спрятанная под новой плиткой старая течь это самая дорогая ошибка.
Какая гарантия?
На все работы — 3 года. На гидроизоляцию — 5 лет. На сантехнические устройства — гарантия производителя (обычно 2–5 лет).
Делаете проект?
Да. Бесплатная 3D-визуализация для крупных проектов. Стоимость детального проекта засчитываем в стоимость ремонта.
Ванная мечты —
по вашему вкусу. Звоните сегодня.
Бесплатный выезд, замер и расчёт. Фиксированная цена до начала работ. Гарантия 3 года.
