Krohvitööd on remondi vundament — tehakse hästi ja kõik järgmised etapid (värvimine, tapeet, plaadi paigaldus) lähevad sujuvalt. Tehakse halvasti ja sa näed paari aasta pärast pragusid, lainetust värvi all, plaati, mis kukkub ühest nurgast lahti. Vahe pole eelarves, vahe on detailides — milline materjal valiti, kas pinda ettevalmistati ja kruntiti enne, kas töötati majakate järgi või "silma järgi". Allpool selgitame, kus konkreetselt nende detailide vahe tekib ja kuidas Tallinna eri vanusega seinapindi ette valmistame.
Vana sein vs uus sein — diagnostika enne tööde algust
Iga objekti alguses mõõdame seinte ja lae kõveruse — 2-meetrise alumiiniumlatiga kontrollime, kui suur on kõrvalekalle ideaaltasapinnast. Tallinna paneelmajades 1960–1990 on tüüpiline kõrvalekalle 15–50 mm 3 meetri kohta. Uusehitistes (post-2010) on enamasti alla 5 mm. See number määrab nii toolikujääki kui ka töö maksumust: rohkem kõverus = paksem krohvikiht = rohkem materjali ja rohkem päevi.
- Kuni 5 mm kõrvalekallet — pii finišpahtel alates 8 €/m² (2–3 kihti, 24 h iga kihi vahel). Sobib uusehitisele ja juba kord tasandatud seinale.
- 5–15 mm kõrvalekallet — tasandav krohv ilma majakatena, alates 10 €/m². Mõni kiht 4–8 mm, käsitsi tasandus pahtlilauaga.
- 15–30 mm kõrvalekallet — tasandav krohv majakate järgi, alates 12 €/m². Maagrid paigaldatud iga 1,5 m, joonestik fikseeritud kuni 2 mm tolerantsiga.
- Üle 30 mm — vajab kihti 30–50 mm, mitu tööpäeva, vahel kiipsplaadi-eelistust, sest kips kuivab kiiremini ja seinakaal jääb madalamaks. Hind alates 18 €/m².
Diagnostika ise on tasuta, mõõdame iga seina ja lae eraldi. Hinnapakkumises eraldame seinad raskuste järgi — sa näed täpselt, milline sein maksab kui palju ja kus on suurim kõrvalekalle. See teeb pakkumise auditeeritavaks: kui ehitajafirma annab sulle ühe arvu kogu korteri kohta ilma seinapõhise hinnata, küsi enne lepingu allkirjastamist täpsustust.
Kipspõhine vs tsementpõhine vs lubipõhine — kus mida kasutada
Krohvimaterjali valik pole ainult hinnaküsimus, see on tehniline otsus. Igal materjalil on oma kasutusala, mille piirides ta töötab 30+ aastat ja väljaspool mida ta praguneb juba esimese aasta jooksul. Iga kord enne kihi paigaldamist hindame ruumi niiskust, ventilatsiooni ja seina aluspinda — alles pärast seda valime materjali.
- Kipspõhine (Knauf Rotband, MP75, Saint-Gobain Multi-Finish) — kuivad siseruumid: elutuba, magamistuba, koridor, lagi. Kuivab kiiremini (1–3 mm/päev), sileda pinnaga, hea värvi alla. EI sobi vannituppa, köögi pliidi ümber ega keldrisse.
- Tsementpõhine (Knauf Sokelput, weber.cal CS-IV) — märjad ruumid ja niiske keskkond: vannituba, köögi pliidi piirkond, kelder, fassaad. Kuivab aeglasemalt (1 mm/päev), kõvem ja niiskuskindlam. Karedam pind, vajab finišpahtli kihti värvimiseks.
- Lubipõhine (KEIM, Saint-Astier) — ajaloolised hooned, paksu seina hingavad krohvid. Pakume vanalinna remondiks ja Kalamaja puumajade renoveerimiseks. Hind 30 % kõrgem kui tavaline tsemendi-krohv, aga ajaloolisel objektil pole alternatiivi.
- Dekoratiivne (Saint-Gobain Strikato, Caparol Sylitol) — ainult vali pinda silma akcent. Tehnika kiht 2–4 mm, paigaldatakse spaatliga eristusmustriks (marmori, betooni, siiidi efekt). 20 €/m² peale.
Materjali brände võime vahetada kliendi soovi järgi, peamine on tehnoloogiline klass: kips kuivades, tsement niisketes, lubi historilises. Vale materjali kasutamine ühes piirkonnas on kõige sagedasem põhjus, miks krohvitööd ebaõnnestuvad — näiteks kipskrohv vannitoa seinal hakkab pundunud 8. kuu märtsiks.
Majakate järgi vs "silma järgi" — miks see vahe maksab 4 €/m²
Majakad on metallriistad, mille paigaldame perpendikulaarselt seinale iga 1,2–1,5 meetri tagant. Iga majaka tipp on horisontaalselt joondatud teiste majakatega laser-nivelliirpiiri abil. Krohvija liigutab pahtlilauda kahe majaka vahel ja saab täpselt sirge pinna ±1,5 mm tolerantsiga 2 meetri kohta. Kui sa proovid värvida sirget pinda kõvera peale, näed iga lampi süütades varju, mis paljastab kõik mikrokäänakud. Tapeet kortsub. Plaat kukub ühest serv kahest sentimeetrist tagasi.
Silma järgi krohv on 4 €/m² odavam (umbes 8 vs 12 €/m²), aga tolerants on 5–10 mm 2 meetri kohta. See sobib vundamendisuvilale või garaažile, kus seinale ei tule plaadi ega täielikult sileda värvi. Kortermaja siseruumis ei sobi see kunagi — siin maksta 4 € rohkem m² kohta ja saada professionaalne tulemus, või säästa 4 € ja maksta hiljem 200 € parandustööd. Hinnapakkumisel anname mõlemad variandid, sa otsustad.
Pinna ettevalmistus 4 €/m² — miks seda ei tohi vahele jätta
Pinna ettevalmistus on neli tegevust: vana koorinud krohvikihi eemaldamine, lahtise tolmu ja krohvikive korjamine, pragude ja aukude (lampipistik, pesumasina-toru-kapsel) tihendamine remondisegu või kips-pahtliga, ja kahe kihi kruntimine. Krunt teeb kaks asja korraga — sulgeb seina pooride ja annab uue kihi jaoks "haarde". Ilma kruntimata krohv kleepub pinnale ainult mehaaniliselt (võib hiljem suure niiskuskoormuse all maha kukkuda), kruntimisega aga keemiliselt + mehaaniliselt. Vahe näha pole esimese aasta jooksul, näha 5. aastal, kui üks osa lahti tuleb.
Ettevalmistuse hind on 4 €/m² — see pole "lisatasu", see on osa korralikust tööst. Kui ehitajafirma ei näita seda summat hinnapakkumisel, küsi: "Kas ettevalmistus ja kruntimine sisalduvad?" Vastust "muidugi sisalduvad" tähendab tihti, et seda ei ole reaalselt arvestatud ja tehakse 30-sekundilise möödumisega rulliga. Meie hinnapakkumine seal eraldi rida — sa näed, et tegu on tegeliku tööga ja kontrollime selle tegemise foto-aruandes igal etappal.
Pärast krohvi — millal saab värvida, plaati panna, tapeeti
Vahetu järelpäeva küsimus on alati üks: "millal saan järgmist kihti peale panna?" Vastus sõltub kihi paksusest ja materjalist. Kipskrohv kuivab kiirusega 1–3 mm päevas, tsement 1 mm päevas, dekoratiivne 24 tunni jooksul (õhuke kiht). 10 mm tasandavat tsemenditkrohvi täielikult kuivab 7–10 päeva, 20 mm — kuni 3 nädalat. Pinda saab katsuda 24 tunni pärast, aga niiskus sees on. Värv või tapeet, mis paigaldatakse veel niiskele pinnale, hakkab koorima 3–6 kuu jooksul.
Anname kirjalikult järgmise etapi varaseima alguskuupäeva, mis arvestab materjali, kihi paksuse ja ruumi õhuniiskuse (Tallinna talvel 30–40 %, suvel 50–65 %). Garantii alusel käsitleme krohvitöö praguneda 3 aasta jooksul — paranduse teeme tasuta. Erand on ehitusliku liikumise pragunemine (vundamendi vajumine, sokli liikumine kütteajal) — need ei ole krohvitöö viga, vaid maja konstruktsiooni reaktsioon. Sellised juhtumid hindame kohapeal ja anname ausa vastuse, kas see on garantii sees või väljapool.
