Möödunud sügisel kutsus meid klient Lasnamäele, 1980. aastatel ehitatud paneelmaja viiendale korrusele. Elutoa lagi oli eelmise tegija poolt värvitud vaid poolteist aastat varem. Plaatide vuugi kohal jooksis aga jälle läbi kogu toa ulatuv juuksepeen pragu. Põhjus selgus kümne minutiga: vuuk oli ainult pahteldatud ja üle värvitud, võrkpaela polnud keegi pannud. Pärast teist kütteperioodi tuli pragu sama koha peale tagasi.
Lühike vastus pealkirja küsimusele: kuivas elutoas püsib korralikult ettevalmistatud lagi värske 8–10 aastat, köögis 4–6 aastat ja vannitoas 3–5 aastat. Garantii tühistavad tavaliselt neli asja. Need on leke ülemisest korterist, ventilatsiooni puudumisest tekkinud niiskus, tellija enda tehtud ülevärvimine ja konstruktsiooni liikumine. Meie 13 aasta jooksul Tallinnas ja Harjumaal on üle 500 projekti näidanud sama mustrit: lae eluiga otsustatakse ettevalmistuse juures, mitte värvipurgi valikul. Allpool on kirjas, mida see ruumide, majatüüpide ja lepingu mõttes tähendab.
Kui kaua värvitud lagi kestab: elutuba, köök ja vannituba
Värvimine annab pinnale uue kihi, aga aluspinna probleemi see ei kõrvalda. Kui all on pragu, niiskus või kooruv vana kriitvärv, tuleb see uue kihi alt varem või hiljem välja. Seepärast alustame iga tööd aluspinna kontrolliga ja alles siis räägime värvist.
Elutuba ja magamistuba: 8–10 aastat
Kuivas ja hästi ventileeritud toas pole laele suurt koormust. Siin sobib matt värv läikeastmega alla 5 GU, sest see peidab lae väikesed ebatasasused ja külgvalguses ei paista rulli jäljed. Märghõõrdeklass standardi EN 13300 järgi võib olla 2–3. Näiteks Tikkurila Harmony matt maksab K-Rauta Peterburi tee kaupluses umbes 75 € 9-liitrise purgi eest. Sellest piisab 15–18 m² toa laele kahes kihis.
Köök: 4–6 aastat
Pliidi aur ja rasv kleepuvad laele. Rasvakihi peal hakkab tolm kinni jääma ja pind muutub kollakaks. Köögilakke valime märghõõrdeklassi 1–2 värvi, mida saab niiske lapiga puhastada. Aleksei meie brigaadist värvis augustis Mustamäel köögilage, kus 7 aastat vana pinna kõige mustem koht oli otse ilma kubuta pliidi kohal.
Vannituba ja WC: 3–5 aastat
Vannitoas otsustab kõik niiskus. Siia sobib poolmatt niiskuskindel ja hallitusvastase lisandiga värv, näiteks Tikkurila Luja. Selle 2,7-liitrine purk maksab Bauhof Lasnamäe kaupluses umbes 45 €.
Märgid, et lagi vajab uut kihti:
- kollakad laigud, eriti köögis ja suitsetaja korteris;
- koorumine või mullid, sageli vannitoa ukse kohal;
- mustad hallitustäpid nurkades;
- juuksepeened praod vuukide joonel.
Kui leiate laest mõne neist märkidest, lugege järgmist osa enne, kui ostate rulli ja värvipurgi. Ülevaate meie töödest leiate lehelt Maalritööd Tallinnas.
Mis mõjutab kestvust Tallinna majades
Sama värv kestab Kalamaja puitmajas ja Lasnamäe paneelmajas väga erinevalt. Majatüüp määrab, mida peab enne värvimist tegema.
Paneelmajad Lasnamäel ja Mustamäel
Lasnamäe ja Mustamäe paneelmajade lagi koosneb betoonplaatidest. Nende vuugid liiguvad temperatuuri muutudes. Kui vuuk on ainult üle pahteldatud, ilmub pragu 1–2 talvega tagasi. Meie avame vuugi, täidame selle elastse täitega ja armeerime võrkpaelaga. Rull klaaskiust võrkpaela maksab Ehituse ABC Tallinna kaupluses umbes 6–8 €. See on kogu töö kõige odavam osa, aga just see otsustab, kas pragu tuleb tagasi.
Puitlaed Kalamajas ja Nõmmel
Kalamaja (Soo, Kotzebue, Vabriku tänav) ja Nõmme puitmajades on lagi sageli roovitusel krohv või laudis. Puit töötab koos majaga: niiskel sügisel paisub, kuival talvel tõmbub kokku. Siin kasutame elastset vuugitäidet ja elastset akrüülvärvi, mis venib prao tekkimise asemel kaasa. Jäik pahtel paksu kihina praguneb puitlaes juba esimesel talvel.
Stalini-aegsed krohvlaed kesklinnas
Kesklinna 1950. aastate majades, näiteks Tõnismäel ja Kassisaba piirkonnas, on laed 3–3,2 m kõrged ja kaetud vana lubikrohviga. Peal on tihti mitu kihti kriit- või liimvärvi. Uus akrüülvärv sellise kihi peal ei püsi. Vana kiht tuleb maha pesta või kraapida kuni kandva pinnani. Möödunud talvel kulus meie brigaadil Tõnismäel 22 m² toa lae puhastamiseks üksi poolteist päeva.
Niiskus ja ventilatsioon
Tallinna kütteperioodil, oktoobrist aprillini, langeb siseõhu suhteline niiskus 20–25%-ni. Sügisel ja kevadel ulatub see vannitoas üle 70%. Need kõikumised väsitavad värvikihti igal aastal. Kaks lihtsat asja pikendavad lae elu mitu aastat: pliidi kohal töötav kubu ja sisse lülitatud vannitoa ventilaator. Oleme mitu korda näinud, kuidas klient on müra pärast ventilaatori välja lülitanud ja aasta pärast nurgas hallitust leidnud.
Ettevalmistus ja kuivamisajad, mis otsustavad tulemuse
Suurem osa lae värvimise ajast ei kulu värvimisele. Tüüpilises Mustamäe elutoas kulub meie tööpäevast umbes kaks kolmandikku katmisele, vuukidele, pahteldamisele ja lihvimisele.
Aluspinna niiskus ja kruntimine
Värske krohv peab kuivama umbes 1 nädala iga 1 mm paksuse kohta. Rusikareegel on hea algus, aga otsustab mõõtmine: aluspinna niiskus peab enne värvimist olema alla 4%. Mõõdame selle niiskusmõõtjaga mitmest kohast, sest välisseina ääres on lagi tihti niiskem kui toa keskel.
Krunt ühtlustab imavust. Kruntimata lael tekivad laigud ja värv kulub 20–30% rohkem. Tikkurila Otex Akva krunt maksab K-Rauta Peterburi tee kaupluses umbes 30 € 2,7 liitri eest.
Pahteldamine ja lihvimine
Pahtlikiht kuivab umbes 24 tundi. Paneelmaja laes teeme tavaliselt kaks õhukest kihti, kesklinna vanas krohvis vahel kolm. Pärast lihvimist eemaldame tolmu tolmuimeja ja niiske lapiga, muidu värv ei nakku ja koorub esimese aasta jooksul. Kui pind on nii ebatasane, et pahtlist ei piisa, tehakse enne värvimist sisekrohvimine. Siis tuleb arvestada krohvi kuivamisajaga.
Värvikihid ja ruumi tingimused
Kahe värvikihi vahele jääb 2–4 tundi. Täpne aeg on kirjas värvi tehnilises kaardis. Tavaliselt kanname peale 2 kihti, tumeda vana pinna peale vahel 3.
Ruumi tingimused värvimise ajal:
- temperatuur +10…+25 °C;
- õhuniiskus alla 80%;
- esimese 48 tunni jooksul ei tohi ruumis olla tuuletõmbust ega otsest kütteseadme kuumust.
Jaanuaris Lasnamäel tähendab see, et radiaatori termostaat keeratakse lae värvimise ajaks madalamale. Aknad jäävad suletuks.
Mis tühistab lae värvimise garantii
Meie anname värvitööle garantii kuni 3 aastat. Garantii katab meie töö: nakkuvuse, ühtlase pinna ja armeeritud vuukide püsimise. See ei kata kahjustusi, mille põhjus on väljaspool värvikihti.
Leke ülemisest korterist
Ülemise naabri vannitoast või torustikust tulnud vesi tühistab garantii kahjustatud alal. Järjekord on alati sama: kõigepealt lekke peatamine, siis lae kuivatamine ja alles seejärel uus värvikiht. Veeplekk kaetakse isoleeriva krundiga, näiteks Zinsser B-I-N. Selle 1-liitrine purk maksab Bauhof Lasnamäe kaupluses umbes 35 €. Ilma krundita tuleb kollane plekk läbi uue värvi tagasi.
Kui vesi tuleb ühisosa püstikust, on see korteriühistu vastutusala. Meie oleme valmis kahjustuse üles pildistama ja olukorra kirja panema. Püstikuga seotud töö teeb aga ühistu valitud tegija ja ühistule tuleb helistada enne meie tulekut.
Niiskus ja puudulik ventilatsioon
Kui vannitoa ventilaator on välja lülitatud või kinni kaetud ja laes tekib kondensaat või hallitus, ei ole see tööpuudus. Sama kehtib köögi kohta, kus kubu ei kasutata. Mustamäe 1960. aastate majades on vannitoa loomulik tõmme sageli nõrk. Seal soovitame ventilaatorit enne lae värvimist kontrollida.
Omavoliline ülevärvimine ja konstruktsiooni liikumine
Kui tellija või kolmas osapool värvib või pahteldab lage pärast tööde üleandmist ise, lõpeb garantii sellel pinnal. Me ei saa vastutada kihi eest, mida me pole teinud.
Konstruktsiooni liikumisest tekkinud praod ei kuulu värvitöö garantii alla. Näiteks:
- maja vajumine, mis Nõmme vanemates puitmajades juhtub;
- uus raske lühter, mille kinnitus koormab laeplaati;
- kaabli vedamine laes pärast värvimist.
Ruumi kasutamine enne värvi täielikku kuivamist tühistab samuti garantii. Pind on puudutamiseks kuiv mõne tunniga, kuid lõpliku kõvaduse saab värv umbes 7 päevaga. Selle aja jooksul ei tohi lakke kleepida lambikinnitusi ega teha märgpuhastust.
Garantiitingimused paneme töövõtulepingusse kirja ning lisame üleandmisakti ja fotod. Kui soovite, et maaler Tallinnas vaataks teie lae enne tööde algust üle, leppige aeg kokku meie maalritööde lehel.
Õiguslik raamistik: töövõtuleping, naaber ja kindlustus
Võlaõigusseadus ja töövõtuleping
Lae värvimine on töövõtuleping võlaõigusseaduse (VÕS § 635) mõttes. Puudusest tuleb töövõtjale teatada mõistliku aja jooksul pärast selle avastamist. Nõude esitamise tähtaeg on VÕS-i järgi üldjuhul 2 aastat pärast töö üleandmist. Meie kirjalik garantii kuni 3 aastat on sellest pikem. Seepärast panemegi tingimused lepingusse, et mõlemal poolel oleks selge, mis on kaetud.
Korteriühistu ja ülemise naabri vastutus
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) järgi vastutab ülemise korteri omanik oma korteri torustiku ja seadmete eest. Ühisosa torustik on ühistu vastutusel. Lasnamäe ja Õismäe paneelmajades on püstikud tavaliselt ühisosa, aga korterisisesed ühendused naabri omad.
Lekke korral:
- pildistage kahjustus kohe, kuupäevaga;
- teavitage naabrit ja korteriühistut;
- võtke ühendust kodukindlustusega.
Lae taastamise kulu kannab sageli süüdlase kindlustus. Kindlustusfirma küsib tavaliselt hinnapakkumist ja fotosid. Meie brigaad on Kesklinna ja Lasnamäe klientidele mitu korda sellise pakkumise koos niiskuse mõõtmise tulemustega kokku pannud. Kahjustatud lae peale kulub tavaliselt vähemalt üks isoleeriva krundi purk, näiteks Zinsser B-I-N umbes 35 € eest Bauhofis.
Siselae värvimiseks ei ole ehitusseadustiku järgi ehitusluba ega teatist vaja. Kortermajas tuleb siiski järgida ühistu müranorme ja töörahu aegu.
Mida tellimisel kokku leppida: hind, materjal ja ajakava
Mis mõjutab töö mahtu
Töö mahtu mõjutavad:
- lae pindala m²;
- lae kõrgus: 2,5 m paneelmajas või 3,2 m kesklinna vanas majas, kus on vaja tellingut;
- pahteldamise vajadus ja vuukide arv;
- vana värvi eemaldamine.
Tüüpilise 15–18 m² elutoa lae värvimine võtab koos ettevalmistuse ja kuivamisega 2–3 tööpäeva. Kalamaja puitlaes või kesklinna kriitvärviga laes võib see venida 4–5 päevani.
Töö hinna nimetame pärast ülevaatust objektil, hind kokkuleppel. Ülevaatusel mõõdame niiskust ning kontrollime vuuke ja vana värvikihti. Väljakutse koos ülevaatusega maksab Tallinnas tööpäeviti 07:00–17:00 alates 35 €, hind kokkuleppel. Õhtul 17:00–24:00 on see alates 50 €, hind kokkuleppel, ja nädalavahetusel alates 70 €, hind kokkuleppel. Kaugemale kui 20 km Tallinnast lisandub alates 1 €/km, hind kokkuleppel.
Materjal
Materjali ostab klient või ostame selle poest kliendi arvel. Klient maksab poes näiteks Tikkurila Harmony 9-liitrise purgi eest K-Rauta Peterburi tee kaupluses umbes 75 €. Võrkpaela ja krundi eest lisandub umbes 40 €. Ülevaatusel ütleme täpselt, mitu liitrit ja mis tüüpi värvi teie lagi vajab.
Lepingusse kirja:
- värvi tüüp, märghõõrdeklass ja kihtide arv;
- ajakava koos kuivamispäevadega;
- garantii kestus ja tingimused;
- üleandmisakt koos fotodega.
Vastused küsimustele, mida meilt iga päev küsitakse
-
Kui kaua värvitud lagi kestab?
Kuivas elutoas või magamistoas püsib korralikult ettevalmistatud ja kahe kihiga värvitud lagi 8–10 aastat. Köögis on see aeg tavaliselt 4–6 aastat, sest pliidi aur ja rasv määrivad pinda. Vannitoas on kestvus 3–5 aastat, kui ventilatsioon töötab. Tallinna paneelmajades, näiteks Lasnamäel ja Mustamäel, lühendavad kestvust vuukide praod. Kui vuugid on enne värvimist võrkpaelaga armeeritud, püsib lagi kauem korras.
-
Mis tühistab lae värvimise garantii?
Garantii tühistavad tavaliselt kolm asja. Esimene on leke ülemisest korterist või katuselt. Teine on niiskus ja kondensaat, mis tekivad välja lülitatud või kinni kaetud ventilatsiooni tõttu. Kolmas on see, kui keegi värvib või pahteldab lage pärast üleandmist ise üle. Ka konstruktsiooni liikumisest tekkinud praod, näiteks Nõmme puitmaja vajumine või raske lühtri paigaldus, ei kuulu värvitöö garantii alla. Täpsed tingimused paneme töövõtulepingusse kirja.
-
Mida teha, kui lakke tekkis pärast värvimist veeplekk?
Kõigepealt tuleb leida vee allikas ja leke peatada. Lasnamäe ja Mustamäe paneelmajades on see enamasti ülemise naabri vannituba või torustik. Pildista plekk, teavita naabrit ja korteriühistut ning võta ühendust kodukindlustusega. Lagi peab enne uut värvikihti täielikult kuivama, niiskus alla 4%. Plekk kaetakse isoleeriva krundiga, näiteks Zinsser B-I-N umbes 35 € eest Bauhofis, et see läbi uue värvi tagasi ei tuleks. Alles seejärel värvitakse kogu lae pind ühtlaselt üle.
-
Kui kaua peab värske krohv kuivama enne lae värvimist?
Rusikareegel on umbes üks nädal iga millimeetri krohvikihi kohta. Täpse vastuse annab mõõtmine: aluspinna niiskus peab olema alla 4%. Kütteperioodil kuivab krohv Tallinnas kiiremini, sügisel ja kevadel kauem. Kalamaja ja kesklinna vanades majades, kus seinad on paksud, võtab kuivamine sageli kauem, kui klient arvab. Kui niiske krohvi peale värvida, tekivad laigud, värv võib kooruda ja garantii ei kehti.
-
Miks tekivad paneelmaja laes praod alati samasse kohta?
Lasnamäe, Mustamäe ja Õismäe paneelmajades on lagi kokku pandud betoonplaatidest. Nende vuugid liiguvad temperatuuri ja niiskuse muutudes. Kui vuuk on ainult pahteldatud ja üle värvitud, ilmub pragu 1–2 talvega tagasi. Lahendus on vuuk avada, täita elastse täitega, armeerida võrkpaelaga ja alles siis pahteldada ning värvida. Nii jääb pragu märksa tõenäolisemalt nähtamatuks.
-
Kas lae värvimiseks kortermajas on vaja luba?
Ei, siselae värvimiseks ei ole ehitusseadustiku järgi ehitusluba ega teatist vaja. Tegemist on siseviimistlusega. Kortermajas tasub siiski järgida korteriühistu kodukorda: mürarikkad tööd, näiteks lihvimine, tehakse lubatud kellaaegadel. Lasnamäe ja Mustamäe ühistutes on töörahu tavaliselt õhtuti ja pühapäeviti. Trepikoda kaitstakse tolmu eest. Kui laes on ühisosa torustikke või ventilatsioonikanaleid, tasub ühistut enne tööde algust teavitada.
-
Kui palju maksab lae värvimine Tallinnas?
Lae värvimise hinna määravad pindala, lae kõrgus, pahteldamise maht ja vana värvi eemaldamise vajadus. Kesklinna 3,2 m kõrge lagi nõuab rohkem aega kui 2,5 m paneelmaja lagi. Seepärast teeme pakkumise pärast ülevaatust objektil ja hind on kokkuleppel. Väljakutse Tallinnas maksab tööpäeviti alates 35 €, hind kokkuleppel. Ülevaatusel mõõdame niiskust ning kontrollime vuuke ja vana värvikihti. Materjali ostab klient või ostame selle poest kliendi arvel. Tüüpilise elutoa lae värvimine võtab koos kuivamisega 2–3 tööpäeva.