Мойка фасада выглядит просто: взял аппарат высокого давления и полил. На деле результат решают три вещи — правильное давление под материал, правильная химия под загрязнение и биоцидная обработка, которая держит результат годами. Ниже рассказываем, из чего складывается цена, как выбирается метод, почему зелень возвращается и как проходит мойка многоквартирного дома.
Из чего складывается цена мойки фасада
В смете пять факторов. Первый — площадь и этажность: одноэтажный частный дом и трёхэтажный многоквартирный — разные объёмы. Второй — материал: дерево держит меньше давления, чем цементная штукатурка, а сэндвич-панели требуют своего моющего состава. Третий — степень загрязнения: пыль и копоть смываем за один проход, а при водорослях и мхе добавляется химическая обработка.
- Площадь и этажность — м² и работа на высоте.
- Материал — штукатурка, дерево, сэндвич-панели, камень или клинкер.
- Загрязнение — пыль и копоть против водорослей, мха и лишайника.
- Доступ — земля и лестница против автовышки или промальпа.
- Дополнительные работы — биоцид, цоколь, откосы, водостоки.
Поэтому у нас нет прайса за м². Кто-то выиграл бы, а кто-то проиграл. Замеряем объект бесплатно и даём письменную цену за 48 часов — это честно для обеих сторон.
Мягкая мойка или высокое давление — как выбираем метод
Высокое давление подходит для цементной штукатурки, бетона, камня и клинкера — поверхностей, которые выдерживают напор. Мягкая мойка (softwash) подходит для дерева, старой штукатурки и сэндвич-панелей: химия растворяет загрязнение, а слабый напор смывает его, не трогая поверхность.
- Высокое давление — цементная штукатурка, бетон, камень, клинкер, цоколь.
- Мягкая мойка — деревянная вагонка, старая штукатурка, сэндвич-панели.
- Химическая предобработка — при водорослях и мхе до начала мойки.
- Укрывание — растения, окна и терраса уходят под плёнку.
Неправильный метод обходится дороже самой мойки: у дерева поднимается ворс и нужна шлифовка, штукатурка откалывается и просит ремонта. Поэтому начинаем всегда с оценки материала, а не с аппарата.
Почему зелень возвращается — и как этого избежать
Водоросли и мох растут не от грязи — их споры летят по воздуху и приживаются на влажной поверхности. Если фасад помыть только водой, споры остаются в порах, и через год зелень возвращается. Поэтому после мойки мы делаем биоцидную обработку.
- Биоцид убивает споры и сдерживает новый рост на 2–4 года.
- Обработка делается по чистой и сухой поверхности, чтобы состав проник в поры.
- Состав безопасен для растений, если зелень укрыта, а почва смочена.
- На северной стороне обработку советуем повторять чаще, чем на южной.
Биоцидная обработка стоит долю от повторной мойки, но продлевает результат на годы. Это самый дешёвый способ держать фасад чистым.
Для ТСЖ: как проходит мойка многоквартирного дома
Мойка многоэтажки — это организация не меньше, чем мойка. Согласовываем с правлением ТСЖ дату, информируем жителей о закрытых окнах и парковке, работаем с автовышки по секциям и в конце выдаём акт с фото до-после.
- Письменная смета с объёмом работ — подходит для тендера.
- Информирование жителей: окна закрыть, машины убрать, даты в подъездах.
- Автовышка или промальп — доступ зависит от типа дома.
- Акт и фото до-после правлению по окончании работ.
По услугам для ТСЖ у нас отдельная страница — там же можно запросить пакетное предложение, объединяющее мойку фасада, мойку крыши и обслуживание подъездов.
Сезон и подготовка — что сделать до нашего приезда
Сезон мойки длится с мая по октябрь, пока температура держится выше +5 °C. На частный дом уходит обычно 3–6 часов в зависимости от площади и загрязнения. От клиента нужно всего пара вещей.
- Свободный доступ к дому — машины со двора, если приедет вышка.
- Окна и двери закрыты, откосы свободны.
- Растения, за которые переживаете, перенесены или отмечены — остальное укроем плёнкой.
- Уличный кран в рабочем состоянии, домашние животные на время мойки в доме.
Если чего-то из этого нет — например, нет уличного крана — скажите об этом в заявке, решим на месте. Привозим нужную технику и ёмкость для воды с собой.
