Seaduslik ja ohutu maja lammutamine koos jäätmekäitusega. Kogenud meeskond, kvaliteetne teenus ja konkurentsivõimelised hinnad kogu Harjumaal.
Ehitusseadustiku § 4 punkt 4 eristab lammutamist olenevalt sellest, mis hoone või rajatis selle asemele hiljem ehitatakse. Ehitusseadustikus kirjutatakse: “Kui lammutamise eesmärk on ehitada lammutatud ehitise asukohale sellega olemuslikult sarnane ehitis, võib seda käsitleda ehitise ümberehitamisena ehk taastamisena.”
Kui lammutamise eesmärk on ehitada lammutatud ehitise asukohale olemuslikult uus ehitis, on tegemist ühe ehitise lammutamise ja teise ehitise ehitamisega, see tähendab püstitamise või rajamisega. Ehitis on olemuslikult sarnane, kui selle kasutusotstarve, arhitektuuriline lahendus ja maht ei muutu.
Ehitusseadustiku § 43 kohaselt peab ehitise täielikult lammutamiseks ehitusteatise taotlenud isik esitama pädevale asutuselt vähemalt kolm päeva pärast ehitise lammutamist selle kohta teatise. Seejärel märgitakse ehitisregistrisse hoone uus staatus ehk hoone on lammutatud.
Meie meeskond tegeleb kõigi vajalike dokumentide koostamise ja esitamisega, tagades seadusliku lammutamisprotsessi. Oleme kursis kõikide muutustega ehitusseadustikus ja teeme koostööd kohalike omavalitsustega.
Puitkarkassiga hoonete lammutamine on üldjuhul lihtsam ja odavam võrreldes betoonist või tellistest ehitistega, mis nõuavad rohkem tööjõudu ja spetsiaalset tehnikat. Hind sõltub oluliselt hoone konstruktsiooni keerukusest.
Lammutustööde hind võib varieeruda sõltuvalt objekti kaugusest lähimast jäätmejaamast. Mida kaugemal asub objekt, seda kõrgemad võivad olla transpordikulud. Samuti mõjutab hinda objekti ligipääsetavus suuremate masinate jaoks.
Jäätmete sorteerimine ja taaskasutamine võib vähendada utiliseerimiskulusid. Metallijäätmete müük võib tuua täiendavat tulu, samas kui ohtlike jäätmete, nagu asbesti, käitlemine suurendab kulusid oluliselt.
Kui lammutustööde käigus on vaja eemaldada ka vundament või teostada maapinna tasandamine, lisanduvad need tööd kogumaksumusse. Samuti võivad mõjutada hinda vajadus eemaldada kommunikatsioonid või teha muid ettevalmistustöid.
Lammutustööde hind sõltub ka vajadusest rakendada spetsiaalseid ohutusmeetmeid ja keskkonnanõudeid. Tihedas asustusega piirkonnas võivad olla vajalikud täiendavad mürasummutavad meetmed ja tolmu püüdmise süsteemid.
Lammutusprojekti koostamine ja vajalike lubade hankimine on oluline kulukomponent. Me hoolitseme kõigi vajalike dokumentide eest, sealhulgas lammutusluba, kommunikatsioonide ülevõtmise aktid ja muud seaduslikud nõuded.
Võttes arvesse erinevaid tegureid, võib maja lammutamise ja jäätmete utiliseerimise kogumaksumus jääda vahemikku 5 000–15 000 eurot. Tööde kestus sõltub hoone keerukusest ja suurusest, varieerudes mõnest päevast kuni nädalani.
Väiksemate hoonete (nagu aidad, kuurid) lammutamine võib maksma minna 1 000–5 000 eurot ja kesta 1-3 päeva. Suuremate elamute puhul võivad kulud ulatuda 10 000–25 000 euroni, olenevalt hoone suurusest ja konstruktsiooni keerukusest.
Enne tööde tellimist on soovitatav küsida hinnapakkumisi mitmelt lammutustöödega tegelevalt ettevõttelt, et leida parim hinna ja kvaliteedi suhe. Tööde sujuvaks kulgemiseks on oluline koostada lammutusprojekt ja hankida vajalikud load ning kooskõlastused kohaliku omavalitsusega.
Tagamaks keskkonnasõbralikku lähenemist, tuleks lammutustööde käigus tekkivad jäätmed sorteerida ja võimalusel taaskasutada. Professionaalse lammutusteenuse tellimine aitab vältida ootamatuid kulusid ja tagab tööde teostamise vastavalt kehtivatele nõuetele ja standarditele.
Meie spetsialistid omavad aastatepikkust kogemust lammutustööde teostamisel, tagades tööde kvaliteetse ja tõhusa teostuse. Oleme teinud edukaid lammutusprojekte nii eramajade kui ka tööstushoonete puhul.
Pakume terviklikku teenust alates lammutusprojekti koostamisest kuni jäätmete utiliseerimiseni. Hoolitseme kõigi vajalike lubade ja kooskõlastuste eest, säästes teie aega ja vaeva.
Sorteerime ja taaskasutame lammutusjäätmeid vastavalt kehtivatele nõuetele, vähendades keskkonnamõju. Metallijäätmete korral korraldame nende müügi, mis võib toota täiendavat tulu.
Kõik meie tööd teostatakse vastavalt ohutuseeskirjadele ja keskkonnanõuetele. Kasutame kvaliteetseid kaitsevahendeid ja tagame, et lammutustööd ei ohusta naaberkrunte ega keskkonda.
Iga projekt on unikaalne – kuulame teie soove ja vajadusi, et leida parim lahendus. Pakume personaalset hinnapakkumist ja nõustame teid lammutamise kõigis etappides.
Pakume oma töödele garantii ja oleme valmis pakkuma teenindust ka pärast projekti lõpetamist. Oleme teiega ühenduses kuni kõik tööd on tehtud ja kliendina olete rahul.
Tagame seadusliku ja ohutu lammutamisprotsessi, mis võtab arvesse kõiki teie vajadusi ja keskkonnanõudeid.
Külastame teie objekti, hindame hoone seisukorda ja arutame teie eesmärke. Analüüsime lammutamise seaduslikke nõudeid ja teeme esialgse hinnangu. Selgitame välja kõik tehnilised nüansid ja võimalikud piirangud.
Koostame detailse lammutusprojekti, mis sisaldab kõiki tehnilisi lahendusi ja keskkonnanõudeid. Hankime vajalikud load ja teeme kooskõlastused kohaliku omavalitsusega. Tagame, et kõik dokumendid on korras.
Paigaldame vajalikud turvameetmed ja märgistused. Eemaldame või isoleerime kommunikatsioonid. Teavitame naabreid ja vajadusel korraldame liikluskorralduse. Tagame, et kõik ohutusnõuded on täidetud.
Teostame lammutustööd vastavalt koostatud plaanile ja ohutusnõuetele. Kasutame professionaalseid masinaid ja tehnikaid. Sorteerime jäätmeid lammutamise käigus, et optimeerida nende käitlemist ja taaskasutamist.
Transpordime jäätmed vastavalt sorteerimisele utiliseerimiskohtadesse. Teostame maapinna tasandamise ja koristame töökoha. Esitame lõpparve koos kõigi dokumentidega ja märgistame ehitisregistrisse hoone lammutatuks.
Jah, ehitise täielikuks lammutamiseks on vajalik lammutusluba, mida annab välja kohalik omavalitsus. Vajalik on esitada lammutusprojekt, milles on kirjeldatud lammutamise viis, jäätmekäitlus ja turvameetmed. Meie meeskond hoolitseb kõigi vajalike dokumentide eest ja aitab teil läbida kõik bürokraatilised protsessid.
Lammutustööde kestus sõltub hoone suurusest ja konstruktsioonist. Väiksemad hooned (aidad, kuurid) võivad võtta 1-3 päeva, keskmise suurusega eramajad 3-7 päeva ja suured hooned võivad võtta kuni 2-3 nädalat. Lisaks tuleb arvestada aega ettevalmistustöödele ja dokumentide koostamisele, mis võib võtta veel 2-4 nädalat.
Lammutusjäätmed sorteeritakse ja suunatakse vastavalt nende liigile utiliseerimiseks. Metallijäätmed müüakse edasi taaskasutuseks, puitjäätmed kasutatakse energiatootmiseks või recycleeritakse, betoon- ja telliskivijäätmed purustatakse ja kasutatakse teedeehituses. Ohtlikud jäätmed nagu asbest käideldakse erimeetoditega vastavalt keskkonnanõuetele.
Soovitame lammutustööd usaldada professionaalidele, kuna need hõlmavad suuri ohutusriske ja nõuavad spetsiaalset tehnikat ning teadmisi. Isetehtud lammutustööd võivad olla ohtlikud ning viia õigusrikkumisteni, kui ei järgita seaduslikke nõudeid. Me pakume terviklahendust, mis tagab nii ohutuse kui ka seaduslikkuse.
Levinumad lisakulud võivad tekkida järgmistest teguritest: ohtlike materjalide (asbest, PCB) esinemine hoones, vajadus eemaldada vundament või maa-alused konstruktsioonid, keerukad ligipääsutingimused, vajadus kasutada spetsiaalseid masinaid või kaitsevahendeid, ning vajadus teha täiendavaid kooskõlastusi või muuta lammutusplaani tööde käigus.
Võtke meiega ühendust juba täna ja küsige personaalset hinnapakkumist. Pakume professionaalset lammutusteenust kogu Tallinnas ja Harjumaal.
Helista: +372 5368 4587Prism Hooldus OÜ – teie usaldusväärne partner lammutustööde teostamisel!
